Аналитики группы «Самолет» и консалтинговой компанией MACON выявили топ российских городов с самым высоким уровнем распроданности жилья. Для исследования использовались данные по объектам, находящимся в стадии строительства и имеющим заявленный срок ввода в эксплуатацию в 2025 году. Санкт-Петербург стал одним из лидеров рейтинга и разделил четвертое место с Казанью. На сегодняшний день показатель распроданности жилья в северной столице достигает 78%. Из 20 605 квартир, которые сейчас находятся на этапе строительства, 16 018 уже проданы.
По оценкам экспертов, для объектов, находящихся на финальных этапах строительства со сроком сдачи через 1–1,5 квартала, нормативные показатели распроданности – 60–70%. Средний показатель по России находится в пределах этих значений, но ситуация в регионах страны складывается по-разному. Санкт-Петербург стабильно опережает средние значения, что говорит о сбалансированном соотношении спроса и предложения на рынке новостроек города. Так, по итогам первого полугодия 2025 года, динамика продаж на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга демонстрирует рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты отмечают, что спрос поддерживается разнообразием форматов жилья, активным развитием инфраструктуры и сохранением льготных ипотечных программ, которые остаются основным инструментом покупки квартир.
«В текущих условиях девелоперы действуют очень взвешенно: новые проекты и очереди строительства выводятся на рынок точечно и осознанно. Перед запуском внимательно анализируются покупательская активность, платежеспособность населения, конкурентная среда и существующая застройка. Только после оценки всех факторов принимается решение о выводе новых площадей на рынок – только при уверенности, что на них действительно есть спрос», – комментирует Антон Гак, директор по продажам федеральных проектов группы “Самолет”.
Комментариев пока нет.