Москва, 13 мая 2025 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, структура спроса в 1 кв. 2025 г. в сегменте Light Industrial сравнима с рынком объектов формата Big-Box. Лидерами по наращиванию складских мощностей также стали сферы производства и электронной коммерции. Ставка аренды так же, как в сухих складских объектах, показала минимальный рост с конца 2024 г.
Новое строительство объектов формата Light Industrial (LI) по итогам 1 кв. 2025 г. составило 79 тыс. кв. м, что на 53% ниже показателя за аналогичный период 2024 г. Доля сегмента в общем объеме нового строительства в Московском регионе в 1 кв. 2025 г. составила 32%, что на 3 п. п. ниже значения за 1 кв. 2024 г.
По итогам 1 кв. 2025 г. ставка аренды* сохранилась на уровне 2024 г. – 14 170 руб. / кв. м / год, превысив значение за 1 кв. 2024 г. на 11%.
Сумма купленных и арендованных площадей в сегменте Light Industrial в Московском регионе составила 54 тыс. кв. м по итогам 1 кв. 2025 г. Ключевым интересантом по наращиванию складских площадей этого формата стала сфера производства, которая составила 43% от общего объема спроса. Впервые e-comm занял значительную долю в общем объеме показателя, сместив второго традиционного лидера – сферу дистрибуции. Доля онлайн-торговли достигла 30% за счет одной крупной сделки маркетплейса Wildberries в логистическом комплексе Гранат (16 454 кв. м).
*Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в существующих объектах класса А без операционных расходов, коммунальных платежей, НДС.
О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:
CMWP – ведущая российская компания на рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости, работа с которой предоставляет особые преимущества инвесторам, арендаторам и собственникам недвижимости. Commonwealth Partnership основана в Москве и успешно работает более 30 лет, команда насчитывает более 400 опытных и высококвалифицированных экспертов. Компания оказывает услуги в России и СНГ в сфере инвестиций, оценки, брокериджа, купли-продажи недвижимости, стратегического консалтинга, управления портфелем активов, эксплуатации недвижимости, аналитики по всем секторам индустрии недвижимости.
Комментариев пока нет.