Эксперт агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказал о преимуществах многокомнатных лотов на рынке вторичной недвижимости.
Сегодня многокомнатными считаются квартиры с четырьмя и более жилыми помещениями. Это редкие лоты, которые востребованы у небольшой аудитории — многодетных, а также больших семей, которые хотят жить вместе с бабушками, дедушками и более дальними родственниками. Спрос на многокомнатные квартиры отмечается и среди тех, кто планирует организовать гостевые комнаты, спортивный зал, дополнительные спальни или гостиную, творческую студию или мастерскую.
«В 2023 году предложение многокомнатных лотов увеличилось незначительно. Это связано в первую очередь с узким кругом и спецификой целевой аудитории, как следствие, относительно невысоким спросом. Общая доля таких квартир на рынке вторичной недвижимости составляет не более 10%», — рассказывает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Многокомнатные лоты встречаются не только в современных новостройках, но и в старых домах — «сталинках», «хрущевках» и «брежневках». Размер таких квартир напрямую зависит от проекта. Например, в домах 1960-х и 1970-х годов площадь четырехкомнатного лота составляет около 68 кв. м, в панельной серии П-44Т начала 2000-х — порядка 100 кв. м. В бизнес-классе площадь варьируется от 120 до 250 кв. м.
Покупка многокомнатного лота проще и часто выгодней в финансовом плане, чем приобретение компактного жилья. При поиске крупногабаритной недвижимости на вторичном рынке лучше рассматривать не только трех-, но и четырех- и пятикомнатные квартиры.
«Такие лоты менее популярны, на них приходится очень небольшое количество клиентов, поэтому они долго остаются в экспозиции. Стоимость одного квадратного метра в таких квартирах почти на 20% дешевле. Некоторые собственники предлагают дополнительный дисконт, чтобы ускорить процесс продажи», — подводит итог Елена Мищенко.
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год доля ипотеки на новостройки бизнес-класса выросла на 17,1%
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения новостроек в ЗАО снизился с начала года почти на 17%
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб.
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: самые дешевые районы Москвы по стоимости новостроек