В Москве стартовал крупномасштабный проект, посвященный юбилейным датам присвоения званий «Городов-героев» к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне. Долгие годы понадобились на восстановления этих городов, где шли самые ожесточенные бои и проходили ключевые сражения.
Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» составили рейтинг и узнали сколько стоит недвижимость в новостройках в городах-героях сегодня, как развиваются эти направления и есть ли в проектах инвестиционная привлекательность.
Больше всего проектов находится в реализации в Москве, включая Новую Москву, в реализации - 62,3 тыс. квартир и апартаментов. На втором месте Санкт-Петербург (бывш. Ленинград), в котором на первичном рынке представлено почти вдвое меньше – 36,2 тыс. лотов. Далее идет город-герой Тула, где в реализации в новостройках находится 7,4 тыс. лотов, на четвертом месте Новороссийск – 5,7 тыс. квартир и апартаментов, замыкает пятерку Волгоград, где застройщики реализуют 4,5 тыс. лотов.
Дешевле всего можно приобрести квартиру в Туле, минимальная цена лота составляет 2,5 млн рублей. Одним из главных преимуществ региона является географическое положение. Расстояние от центра Тулы до Москвы - 185 км. Это современный развитый город, откуда добраться до столицы можно в среднем за три часа. Тульская область - развивающийся регион Центральной России с активной позицией в привлечении инвестиций.
Также минимальные цены на квартиры представлены с Смоленске – 2,6 млн руб., в Волгограде - 2,7 млн руб., в Севастополе – 3,1 млн руб. Это все студии площадью до 22 кв.м.
Максимальная цена лота на рынке новостроек в городах-героях составляет 32,6 млн рублей (не учитывая традиционно самые дорогие Москву и Санкт-Петербург). Жилой комплекс бизнес-класса находится рядом с парком в центре Тулы. Площадь квартиры составляет 163,9 кв. срок сдачи проекта - 2 кв 2028 года. На втором месте находится Севастополь, в котором максимальная цена квартиры составляет 31,1 мл руб., на третьем – Новороссийск с ценой 28,9 млн руб.
«Цены на недвижимость в городах-героях зависят от уровня развития региона, емкости первичного рынка и наличия платёжеспособного спроса в локации». – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». «Так, некоторые регионы раздаиваются последнее время довольно активно. Они находят с вои ниши и точки роста. Например, Новороссийск и Севастополь привлекают потребительский спрос за счет развития курортной недвижимости. В таких городах, как Тула, Волгоград и Смоленск создаются новые рабочие места и развивается туристическое направление».
Комментариев пока нет.