По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов на первичном рынке старой Москвы по итогам октября 2023 г. составила 463,4 тыс. руб. (+4,1% за месяц, +2,1% за год) при средней стоимости лота 23,9 млн руб. (+8,0% за месяц, +12,6% за год).
Больше всего за год выросла средневзвешенная цена квадратного метра в премиум-классе – на 8,1%, составив 880 тыс. руб. Наибольший рост показали апартаменты в районах: Тверской – на 17,7%, Якиманка – на 15%, Даниловский – на 14,6% и Дорогомилово – на 10,5%. В этом сегменте представлено 987 лотов в реализации. Большая часть предложения находится в ЦАО (66,2%).
В комфорт-классе годовой прирост цены составил 4,2%. В этом сегменте самыми растущими районами стали: Вешняки – на 54%, Щукино - 35,5%, Покровское-Стрешнево – 29%, Аэропорт -26,8%, Сокольники - 15%. Самый высокий прирост стоимости в этом классе был обеспечен единственными проектами в своих районах, которые вышли на заключительный этап реализации. В данном сегменте в продаже находится 2 тыс. лотов, большая часть которых расположена в СВАО и ЗАО (по 30%).
Прирост средней цены квадратного метра в бизнес-классе за год составил 2,7%. Самыми активно растущими районами стали: Хорошево-Мневники - на 39%, Марьина Роща – на 17,6%, Замоскворечье – на 14,5% и три района, в которых цены выросли на 10% - Нижегородский, Лефортово и Южное Тушино. В бизнес-классе представлено 3,7 тыс. лотов, большая часть которых находится в ЮЗАО – 26,7% и ЮАО – 23,2%.
«Апартаменты составляют 13,6% от общей экспозиции старой Москвы, на их долю в реализации приходится 10%. Проекты с высокими качественными характеристиками в востребованных районах пользуются спросом у потребителей, что подтверждает рост цены в этих локациях», - отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон»
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- "БОН ТОН": Арбат – самый доступный район по стоимости метра в элитке
- "БОН ТОН": За год новостройки в Новой Москве подорожали на 4,5%
- "БОН ТОН": Рост цен в новостройках Новой Москвы достигает 15,5%
- "БОН ТОН": Больше всего за месяц снизилась цена апартаментов в Басманном районе
- "БОН ТОН": В ЖК «Гелиос» реализовано более 70% квартир