Средняя стоимость квартир в новостройках премиум-класса Москвы преодолела новую психологически важную отметку в 65 млн рублей, подсчитали эксперты компании Regions Development. За последние 12 месяцев премиальные новостройки продемонстрировали уверенный рост цен на 13%, но уступили высокобюджетному и массовому сегментам.
По итогам октября 2025 года средняя стоимость продаваемых квартир в новостройках премиум-класса достигла 65,3 млн рублей. Год назад, в октябре 2024 года, средний показатель цены составлял 57,8 млн рублей. Таким образом, за 12 месяцев квартиры в премиальном сегменте подорожали на 13%.
Эксперты Regions Development считают этот рост цен органичным, поскольку он не связан с изменением структуры предложения по размеру квартир. Средняя площадь квартир в продаже за год практически не изменилась и составила 77,7 кв. м против 79,1 кв. м в октябре 2024 года (-1,8%). При этом средняя стоимость квадратного метра за тот же период уверенно росла. Она увеличилась с 731 тыс. до 840 тыс. рублей, то есть на 15%.
В других сегментах столичного рынка новостроек также наблюдалась положительная ценовая динамика. Наиболее заметно подорожали квартиры в массовом сегменте, где средняя стоимость квартиры выросла на 26% – с 14,6 млн до 18,3 млн рублей. В высокобюджетном сегменте (элитные и делюкс новостройки) рост составил 22%, здесь средняя цена увеличилась с 293 млн до 356,8 млн рублей. Новостройки бизнес-класса продемонстрировали более сдержанный рост на 10%, где стоимость квартир поднялась с 27,6 млн до 30,2 млн рублей.
«Рост средней стоимости в премиум-классе до 65,3 млн рублей – это закономерный тренд для сегмента, девелоперы которого стремятся привлечь аудиторию с большим бюджетом, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор компании Regions Development (девелопер ЖК «Преображенская площадь»). – При этом важно отметить, что рынок премиальной недвижимости Москвы очень неоднороден, и «вилка» средних цен на квартиры в зависимости от конкретного проекта очень широка – от 18,9 млн до 470 млн рублей. Такой значительный разброс цен говорит о том, что предложение на рынке велико, и покупатели с разным бюджетом могут найти для себя подходящий объект. К примеру, в нашем проекте премиум-класса «Преображенская площадь» средняя стоимость квартиры составляет 35 млн рублей».
Комментариев пока нет.