В последнее время в сфере управления и эксплуатации коммерческой недвижимости прослеживается тренд на многофункциональность: застройщики жилой недвижимости и девелоперы обращаются за услугами внешних управляющих компаний, так как последние могут закрывать большой объем задач, рассказала директор отдела управления эксплуатацией объектов недвижимости CORE.XP Наталья Афанасова. По данным эксперта, сегодня доля внешних УК на рынке достигает 60-65%.
«Собственники и девелоперы хотят контролировать свой бренд и портфель и быть уверенными в том, что на их объектах соблюдаются высокие стандарты качества. Не все управляющие компании могут работать с объектами, где много собственников. Внешние УК, в отличие от внутренних, предлагают клиенту более широкий портфель услуг - брокеридж, сопровождение отделки, маркетинг и т.д.», - пояснила Афанасова.
Эксперт добавиоа, что внутренние управляющие компании со временем «теряют насмотренность и экспертизу», а самостоятельная организация УК может потребовать дополнительных ресурсов. Остается риск того, что застройщик будет действовать, исходя из собственных интересов, а не из интересов жильцов.
Комментариев пока нет.