Владелец жилья отвечает за оплату капремонта ровно до того момента, пока он является его собственником. Что делать новому хозяину квартиры, если на объекте образовался чужой долг?
По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Согласно п.3.ст. 158 ЖК РФ начисленный долг за капремонт является долгом нового собственника, и у него нет возможности от него отказаться.
Эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Юля Пономарева поясняет, новому собственнику квартиры придется платить по долгам предыдущего владельца квартиры, но только за капитальный ремонт. Долги за коммунальные услуги к новым собственникам по умолчанию не переходят. При покупке квартиры покупатель должен и обязан сам проверять, что по квартире нет долгов за все платежи, связанные с квартирой.
После оплаты долга за капремонт – отмечает Пономарева Юлия – можно предъявить исковое требование к предыдущему владельцу. Долги за капремонт можно взыскать за последние три года. Но плательщик имеет право предъявлять счет только за ту сумму, которую он внес. Затруднения могут возникнуть, если бывший хозяин квартиры куда-нибудь переехал. В этом случае нужно подавать иск по последнему известному месту жительства ответчика. После судебного решения нужно обратиться к судебным приставам для взыскания денег в пользу нового хозяина жилья.
Комментариев пока нет.